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板信商業銀行驚傳弊案,現任董事長劉炳輝夫婦涉嫌利用人頭帳戶,購買銀行子公司板信資產管理公司的6筆土地,並向銀行借貸1.6億元,違反銀行法、證交法和刑法的背信罪,今被新北地檢署起訴。

起訴指出,板信資產管理公司8年前因積欠母公司板信銀行債務,為了還錢,對外出售名下台北市松山區6筆土地。劉炳輝得知後,有意購買,但因為身分特殊,按銀行法規定,貸款條件較一般人嚴苛,須全部持分所有權人同意才可貸款,且不得做銀行個人信貸利率無擔保信貸,因此用人頭購買。

劉炳輝與廖姓妻子、板信資產趙姓總經理、妻子經營的三輝建設公司陳姓財務主管合謀,以許姓父子的名義購買土地,再向板信銀行八德分行申請無擔保貸款,自己再利用董事長身分主導常務董事會議,決議核貸,父子最後各貸了8080萬元;劉後來在製作財務報表時,也故意遺漏不報,隱匿關係人交易情形。

檢方調查,劉等人為了讓許取得土地優先承買權,由板信銀行以抵償土地仲介費為名,將土地一部分的持分所有權贈與給許。此外,該6筆土地的頭期款和相關費用均是劉炳輝夫婦銀行個人信貸利率出錢,為了避免一眼就被看穿,劉妻還指示陳姓主管先把錢轉到第三人名下,再匯進許的銀行帳戶。

偵訊時,劉炳輝等人均否認犯行,辯稱彼此是朋友關係,「因為交情很好,所以幫忙還錢」。但是,檢方調查,三輝建設公司通訊錄中,「老大家」電話號碼就是劉炳輝住處電話,「董娘」也是指劉妻,而且許姓父子的存摺和印章均是三輝在使用,最後未採信說法。
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板信銀行驚傳弊案,現任董事長劉炳輝夫婦涉嫌利用人頭帳戶,購買銀行子公司板信資產管理公司的6筆土地,並向銀行借貸1.6億元,違反銀行法、證交法和刑法的背信罪,今被新北地檢署起訴。圖/翻攝自板信銀銀行個人信貸利率行網頁 矽谷房價猛漲,聖荷西也成為全美房屋列有共同貸款人比率最高的城市。

聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬,要貸款沒那麼容易,因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人,比較有希望獲得批准。在聖荷西,50.9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率,換言之,不是爹娘,就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。

此外,聖荷西的房屋買主頭期款比率也居全美最高,達25.2%,其次是舊金山(22.3 %)、洛杉磯(19.3 %)、佛羅里達州那不勒銀行個人信貸利率斯(18.5 %),和南加州的奧柯斯納(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文圖拉(Ventura)大都會區(17.4 %)。

房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示,聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人,其次是邁阿密(45.2 %),西雅圖(39.1 %)、洛杉磯(31.1 %)、聖地牙哥(29.4 %)和波特蘭(28.8 %)。

溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)的首席經濟家戈德納(Matthew Gardner)說:「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准,紛紛各顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場,需要大筆頭期款以競標,共同貸款的作法就更為常見。 《彭博》報道,海航集團早前以35億美元(約273億港元)在香港購地,而用於購地的短期貸款將於11月開始陸續到期,急需再融資,同時亦要落實建設資金。

報道引述知情人士透露,在已知8家向海航子公司合計提供價值15億美元短期購地貸款的銀行中,至少有4家決定不為這些貸款再融資,也不打算提供新的項目建設貸款。因所談內容涉及未公開的客戶關係信息,知情人士不願具名。其中三家銀行尚未作出決定,將根據商定的條款而定。

海航面臨的第一道還款期限是在11月,屆時將有35億港元貸款到期。知情人士稱,提供這些貸款的三家銀行裡面有兩家決定不予再融資。其後,明年1月、2月和6月還會有與該項目相關的短期貸款先後到期。
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